这会子一直没出声的双巧道：“叶姑娘不如你将我们村子的地都买去吧！”

这句话让沁慧眼前一亮再结合之前证实的猜测慧姐的确开始思索这件事情的可行性冷不防的就听见董里正呵斥道：“双巧这话怎敢乱说？这孩子太不懂事了。爱睍莼璩”

然后董里正对沁慧道：“对不起啊叶姑娘双巧这孩子嘴快乡下孩子不懂礼数并不是有意的冒犯叶姑娘的还请叶姑娘莫要见怪。”

这白发的老爷子丝毫不见进村时候的剑拔弩张而且特别的谦卑沁慧感觉这是固守的等级观念在作祟。

当然这的确三六九等的制度给划分出来的尊卑全国甚至周边国家都是等级森严的制度都要这么做。

在这些人的眼里无论她年龄多大她是一等靖安侯府唯一的继承人和子嗣就比这些普通百姓不知道高了多少就好比太子年龄再小他也是一国的储君不可冒犯一个道理。

双巧刚说完话就知道自己失礼了人家叶姑娘今个被村里人误会了都没追究她话都没过了脑子顺嘴就出来了都怪她自己看人家两个姑娘好说话就失了规矩。

叶姑娘是一等靖安侯府唯一的千金和子嗣能和他们这样的庄户人家在一起吃饭都是给了天大的面子了双巧想起在家里爷爷是千叮咛万嘱咐的绝对不能在冲撞了叶姑娘这可怎么办才好？

还没等沁慧说什么董里正就恨铁不成钢的道：“双巧还不赶快给叶姑娘赔礼道歉！”

双巧吓得脸色发白鞋子都顾不上穿立刻下地要给沁慧跪下赔礼道歉沁慧赶紧看了叶嬷嬷一眼然后双巧被叶嬷嬷拦住了。

沁慧道：“双巧这样做可就见外了都是姑娘家家的说说话的事情哪里就这样严重了？不妨事的快上来坐着地上凉。”

沁慧的话让所有人松了一口气七老爷子暗暗的点头叶大人的女儿果然与众不同仅这心胸和做派就比起那个什么朱五姑娘甩出好几条街去。

董里正还骂着双巧道：“双巧啊双巧你看叶姑娘不和你一样见识这要是那天的不讲理的女子的话你就真的麻烦了知道吗？”

双巧惴惴的道：“是祖父孙女错了。”

代菡看这情况也跟着道：“外祖父里正爷爷不过是我们女儿家说说话当不得这样认真的。”

其实刚才沁慧没及时出声是因为她真的在考虑买地这件事情的可能性她手里的产业目前都在大舅母那边连御赐的都是而且董家村的土地的确是不错。

虽然那片荒地没开出来但是那上面的植物她很感兴趣也有了一些新的想法正好遇见这大片的土地直接买下来也便于日后的管理董家村的人也都比较朴实这样一想还真的不是不可行。

可见今个董家村一行本来是打算带着代菡姐姐过来看外祖家的另外确定八十亩土地的事情结果歪打正着的有了许多意外的惊喜谁说这人生不是处处有惊喜来着？

所以沁慧认真的道：“董里正我想知道你们村里的土地是不是都想卖掉？”

七老爷子一听话里有谱高兴的赶紧推着董里正道：“老兄弟你是怎么了叶姑娘问你话呢赶紧回答啊。”

董里正既高兴又紧张的道：“啊是这样叶姑娘我们村子里面有一大部分是荒地这些年种地也是入不敷出的所以的确是想整个卖了土地”

“但是官府规定一亩上等良田是十两银子到十五两银子中等田一亩是七两到九两银子下等田一亩是四两到六两银子荒地一亩是二两到三两之间。”

沁慧看了看叶嬷嬷叶嬷嬷点点头这些年叶生打理庄子也不错是个种田的好手这土地多少银子叶嬷嬷很清楚而且董家村的土地还是很不错的就是荒地多了一些。

沁慧问道：“董里正既然是这样合适的价格为何至今没卖出去呢？还弄来一个强抢买卖的？”

七老爷子道：“叶姑娘啊董家村的土地良田是不错但是很多人只想买良田对于荒地不买如果这样董家村的人就不够生活的而且买卖田产的分割太细到时候不便于管理”

“而且多个主家在一起会惹很多麻烦那样一来董家村就没有安宁的日子了尤其是官府还有更换地契的税银所以很多人都是过来看看并没有直接出手买的。”

“是怎么个更换地契税啊外祖父？那么我刚刚丈量的土地是不是也要交税啊？”代菡没有想到更换地契还要交税好麻烦的关键是她哪里来的银子交税？

七老爷子继续道：“更换地契税是一次性购买土地到官府更换田产更名的时候一次需要缴纳的税现在的税是这样的：一至十亩地每亩是一吊钱一百亩以下两吊钱一百亩至五百亩之间每亩是五吊钱一千亩以下每亩是八吊钱一千亩以上每亩的税全部是一两银子。”

“啊那岂不是我要将这八十亩的土地变更在自己的名下还需要交十六两银子但是这些都交给官府吗？”代菡一算还需要十六两还承担的起否则一百六十两就傻眼了上哪里弄去？

菡姐的外祖母也是跟着紧张了一下她们一家现在是一点都无能为力了唐氏的心是高高的提起然后放下就连齐氏和赵氏都有些紧张的很看着代菡没有为难的神色才放松下来。

其实作为女子家里来客的时候女子很少插嘴说话的都是倾听居多这点沁慧就发现了齐氏和赵氏只是负责添茶续水的基本不说话的。

董里正道：“嗯这个银钱是官府收一半另一半给卖地的农户不过要是贪官就没了。”

这话沁慧倒是相信古代的官府经费国家能给的很少大部分都是自己创收怎么创收就是一句话概括了：苛捐杂税猛于虎！

倒是没想到全国都推行这个政策有这样的政策放在这里买地的和卖地的都要慎重一些可能这也是皇家的初衷。

毕竟启国不大富裕即使是名门世家那也是看着好看实际上一下子拿不出来几万甚至十几万两银子的如果正常经营府里产业所得一些世家还可以不算特别的难。

但是若是一些没什么根基的人能拿得出来大部分就是贪官或者有猫腻。

大户人家也不是无节制的买地打个比方董家村一共是有六千三百七十五亩的土地光是去官府办一个土地转户籍的事情就需要六千三百七十五两银子了更不要提土地本身还有价格的问题了。

沁慧道：“董里正不知道朱家开出的是什么价格？那这部分转户籍的税银谁来出我想但凡要买土地的人不会不知道这一点的。”

董里正懊恼的道：“那个朱家的人太跋扈了要不上次也不能那么大的冲突朱家给出的条件是：不论什么土地只给四两银子一亩我们村耕田是一千七百八十五亩就算按照四两银子应该是七千一百四十两银子”

“结果对方只给五千两银子还好像是给我们恩惠了若是在扣除这一千八百七十五两的税我们村就相当于只有三千二百一十五两银子合着是一两八钱银子卖了良田这不是活活的要命吗！”

提起这个就连七老爷子也恨恨的道：“这个朱家三房并不是朱家的本家还这样的嚣张跋扈欺负良民欺负我们董家村的人老实真是可恨！”

双巧道：“那个朱五姑娘来到董家村就好像贵脚踏贱地似的都没敢下车放了话打了人就走了即使他们这样村里的人不会同意的”

“在庄户人家这土地是大家的命根子凭什么她说她是大户人家的就可以这样作践别人？我们董家村的人又不是签了他们朱家三房的卖身契太过分了。”

叶嬷嬷也感觉这朱家三房无处不在不过是宫里的朱妃娘娘夸奖几句罢了还真以为自己是个经营能手了那种龌龊的手段欺负人的本领也算是能手？

沁慧瞧见即使大家都很生气也说不出来太多的恶语来就可以看出来这个村子的民风的确是很老实本分大部分都是老老实实种地靠天吃饭的人朱家三房这次过了。

就在这会子沁慧看见一个女子急急忙忙的进了董家的院子进了门就慌慌张张的道：“祖父祖父不好了上次来的那群人又来了正在村口找你呢怎么办？祖父爹娘说让你躲一躲他们来应付祖父你赶快躲起来吧。”

董里正气的面色通红的道：“躲什么躲有本事要了我小老儿的命去有什么大不了的你让他们过来本里正还不信这天下没地方说理了。”

双凤是眼泪汪汪的本来是爹娘让哥哥过来后来想着有两个女子的贵客在七爷爷家里哥哥来不合适她才匆匆忙忙的跑来的。

双凤的来意是劝着祖父躲一躲结果祖父的牛脾气又上来了这可怎么办才好？

双巧知道祖父可是个硬脾气也劝道：“祖父那些人根本不讲道理的您还是躲躲吧左右不过她们找不到人就会走了。”

董里正看着为他担心的孙女道：“傻孩子那些人都是不见兔子不撒鹰的主如果找不到我在打伤村里的其他人怎么办？你们谁也别拦着我这就去看看！”

代菡也是一脸的担忧这京城朱家和李家的人都是不讲理有名的若真是起了冲突将来外祖父一家可是难以安生了。

本来她以为外祖父一家到了淳朴的乡间日子就稳当一些了没想到啊这没有权势的地方遇到事情更加让人吐血。

倒是沁慧一脸兴奋的道：“董里正莫要说着丧气话若是猜的不错今个这伙人不过是吓唬吓唬人的或者她们主子有什么新的指示不妨让她们到这边来本姑娘要问问她们几个问题。”

董里正大义的道：“叶姑娘不是老夫不让她们过来若是像上次一样见到人就打伤了叶姑娘可就不好了到时候没法子和一等靖安侯府交代啊要是那些凶巴巴的小厮们不顾及女眷就麻烦了。”

沁慧这会子道：“董里正他们不过是虚张声势根本不敢蛮干的当今圣上登基国号是德顺乃是厚德载物万邦归顺之意以孝德治天下朱家的人不过是来了京郊是不敢的顶多就是吓唬你们的”

“再说若是以前本姑娘不知道就算了但是现在容不得他们这般猖狂您放心董里正这次董家村的土地无论是好坏我都全部买下了你且去和他们周旋说什么先应着早早打发了他们走就是了回头我们在商议这些土地的价格。”

沁慧此话一落地顿时屋子里面就是吸气之声立刻惊讶、欣喜、崇拜、激动什么表情都有。

董里正更加老泪众横的道：“好啊好啊真是老天不绝我们董家村啊七老哥哥你说的对啊叶姑娘就是咱们的贵人啊。”

代菡姐姐的外祖母唐氏都不可思议的问道：“慧姐啊你说的可是真的啊？这可不是小数目啊。”

叶嬷嬷本来想阻止来着但是她想的简单多了这土地不错而且姑娘的手里也有银子目前姑娘的产业都在卢家长房的手里一时半会的拿不回来可能得等着老爷回来再说了。

但是姑娘手里有银子叶嬷嬷还真是挺担心的这银子弄不好那日姑娘反复了对卢家长房的人稀罕起来银子没准又回到卢家的腰包了还不如买地了。

如果沁慧要是知道叶嬷嬷是这么想的估计就得一头的黑线了！

代菡也十分意外的道：“慧姐你可有那么多银子啊？这可不是小数目姐姐虽然知道你是想解了董家村的危难但是也不能莽撞啊这买地都是长辈决定的大事要是数目小你玩玩也就罢了这么多咱们要量力而行啊。”

沁慧小声的道：“没事的代菡姐姐你忘了我刚从大舅母那里弄来的银子又抄了刁奴的家与其银子放在手里让长房一家惦记还不如买了土地而且董家村民风不错日后也好管理你说是不是？”

代菡心坎里是愿意沁慧买的想想沁慧说的也是实话大伯一家人她还是比较了解的慧姐拿了银子搬了宅子外表看起来大家相安无事一团和气实际上长房不知道憋着什么坏水呢。

反而现在买了土地还有这么多见证的人将来慧姐也不会让卢家长房欺负了而且卢俊辉那里不得不防以免哪天慧姐的心思变了这银子和宅子又都没有了。

所以代菡道：“好慧姐既然你决定了我就支持你要是需要我帮忙的姐姐我会义不容辞的。”

沁慧点点头只是沁慧也不知道代菡姐姐有和叶嬷嬷差不多的想法从这点可以看出以前做人是多么的不成功。

董里正不敢相信的道：“叶姑娘您刚才说的可是真的？可是真要我们村里的土地全部都要？”

沁慧认真的道：“嗯全部都要正巧这段时间手里有银子如果我爹爹在的话也会同意我这么做的我爹爹是最见不得鱼肉百姓之辈而且你们董家村是附近有名的朴实的村子将来我也不是克扣的主家所以我们会合作愉快的。”

董里正眼泪都快要下来了猛保证道：“这个您放心叶姑娘我们董家村的人都是老实人日后一定不给您添麻烦的。”

正巧这会子外面传来大喝：“董家村的里正可在快点滚出来！”

屋子里面的人都是面色一变董里正掸掸衣服抹了眼里的眼泪七老爷子也跟着一起出了房门去而女眷则是将门在里屋插上了以免这些不知道好歹的真的冲进来。

沁慧发现代菡姐姐的外祖母这会子的确有范而且是临危不乱端正坐姿仔细听着外面的动静外面跟着来的董家村的百姓将这个院子挤得水泄不通他们也想知道日后会是个什么生活。