看着葛大爷好奇的样子叶向阳解释道：“简而言之‘洗房’是指两个人结婚后夫妻中原生家庭经济条件比较差的一方通过婚后置换新房的方式将另一方的婚前个人财产变为夫妻共同财产随后再通过离婚的方式分走一部分房产的行为。”
“怎么还扯上离婚了呢？我没太听懂……”
“举个例子吧比如说一个男的婚前自己名下有一套房子属于他的个人财产而他找了个女的结婚这套房子跟女方没有半点关系而女的就找借口找理由换房让男的把原本属于他自己个人的房子卖掉然后再拿这些钱去买新的房子而这新的房子就属于他们婚后的共同财产最后女的通过离婚分得了一半的房子。”
“你说晓晓她……这不能吧？”
“葛大爷我不是这个意思我的意思是可能会有这一种风险。”
“……”
叶向阳有些尴尬。
其实他根本就没见过那个叫做晓晓的女孩也不知道她心里有没有这种想法又或者将来会不会这样做有点属于恶意揣测了。
但过去这段时间类似这样的‘洗房’事件已经出现过一次了所以叶向阳才不得不进行提醒。
这件事情叶向阳还是偶然听沈清聊起过。
而叶向阳之所以会有不好的猜测主要是葛大爷现在的情况跟叶向阳之前了解的那个案例有些同样相似的风险和不确定因素。
购房款几乎葛大爷一家全出而且房产证还只写女方名一旦有什么变故到时候损失最大的就是葛大爷一家了。
如果不是因为几十年的邻居了再加上以前小时候葛大爷也关照过他叶向阳也不会冒着得罪人的风险去说这些。
“葛大爷我弟弟说的不是没有道理如果结完婚后没多久就离婚了到时候你们的损失是挺大的。”
叶柔很显然知道叶向阳的考虑于是也开口帮腔道。
“这……”
“倒不是我要一棒子打死所有人也许大部分家庭离婚确实是因为感情不和甚至是某一方做出了伤害另一方的行为离婚后分割财产也是合情合法而非有心机的刻意布局……不过买房这种事牵涉太大了尤其是羊城那种地方一套房动辄几百上千万我就想给您提个醒。”
看得出来葛大爷心中有顾虑叶向阳不得不解释道。
他也不想平白无故给别人添堵制造矛盾。
主要是男方拿出所有积蓄全款买房却写女方名这种事情太过于考验人性。
赌的风险太大。
一旦输了那对葛大爷一家不仅仅是金钱上的损失更是精神和情感上的巨大伤害。
“你说我听着。”
几乎可以说是从小看着叶向阳长大所以葛大爷了解叶向阳的为人心里十分清楚他不是那种喜欢挑拨的人也就放下了顾虑。
这种事情还真不是随便什么人都能做的。
稍有不小心就是好心办坏事多出一个甚至好几个仇人出来。
“其实像‘洗房’这种套路在法律上有不少规避风险的方式比如婚前全款买房婚后房产证不加未出资一方的名字这样房子就完全属于出资一方的婚前个人财产；还有就是婚前买房写父母的名……”
说了几种规避风险的方式叶向阳又无奈摇头说道：“这几种显然都不合适因为购房名额的限制所以现在房产证上只能写女方的名字不过倒还有另外一种办法就是和女方另外签订协议做好约定确定房子的归属或者彼此份额……”
“这样不太好吧？感觉就好像我们认为人家晓晓是奔着钱来的容易伤感情而且有不尊重对方的嫌疑万一……”
葛大爷为难了。
他觉得这样做对不起自己的未来“儿媳妇”但又怕叶向阳说的那种情况出现。
先小人后君子的方式很多时候能避免很多麻烦和纠纷但难就难在在先小人这一部分可能就已经进行不下去了。
“小人”还没做成就已经直接翻脸又或者把感情伤了留下裂痕。
叶向阳自然知道葛大爷的顾虑。
就是怕自己那样做了到时候自己儿子和那个叫晓晓的女孩婚后感情容易出现问题。
甚至婚都结不成。
“其实还有另外一种办法签订借款合同以借款的方式……”
“借款？”
……
羊城。
葛淮新正在陪女朋友王晓晓到外面一起吃烤肉忽然就接到了家里的电话。
“怎么了？”
看到葛淮新挂掉电话王晓晓好奇地问道。
“我爸的房子找到买家了让我回去一趟。”没有多想葛淮新直接把这个给说了出来。
“这么快？”
王晓晓听了大为意外。
貌似前两天才才说服了让葛淮新的父亲在他们结婚后搬过来一起住而对方在提出要卖掉江城的房子帮他们买房才两天的功夫就已经找好买家了。
江城的房子这么抢手吗？
“我也没想到会这么快。”
“淮新不会是你爸为了尽快让我们买房低价把房给卖了吧？如果是这样的话你可千万要劝劝叔叔别做这种傻事太亏了……”
“不是这样的你想多了买房的是我们小区楼上的住户几十年的邻居了听说我们要出手房子来看了看房就表示想买下了给的是市场价。”
“这样啊？这是什么神仙邻居？买房跟买菜似的。”
“晓晓……”
“嗯？怎么了？你干嘛这样看着我？”
“谢谢你感谢你愿意把我爸接到身边来一起照顾。”
“说什么傻话以后结婚了你爸也是我爸啊……”
……
一顿饭吃完看到葛淮新开车把她送回家后就迫不及待地赶回江城处理卖房子的事情王晓晓的心情大好。
本来王晓晓是打算跟葛淮新一起去江城的不过考虑到还有其他事要处理再加上办理房产证过户要等周一上班才行自己跟过去也要专门跟公司请假也就放弃了。
【房子的事情怎么样了？】
【计划一切顺利！】
回到家不久王晓晓跟表姐赵新晴聊天被问到了结婚和买房子的事情直接就把今天的事情给说了一遍。
【那我就提前恭喜你了等到时候把婚一离你也是身家几百万的小富婆了】
【哪比得上你啊姐！你现在才是我羡慕的】
【不用羡慕我你也快了……万事俱备就等离婚到时候礼炮一响……】
【黄金万两！！！】